ТЕПЛИЦЫ И ПАРНИКИ


ТЕПЛИЦЫ И ПАРНИКИ

Выбор теплицы

Основные типы теплиц

Основные типы конструкций

Отдельно стоящие теплицы

Примыкающие теплицы

Парники

Теплые и холодные парники

ВЫБОР МЕСТА ДЛЯ ТЕПЛИЦЫ,
ЕЕ РАЗМЕРА И
ВНУТРЕННЕЙ ПЛАНИРОВКИ

Выбор места для теплицы

Определение размеров теплицы

Планировка помещения теплицы

Конструкция входной двери

МИКРОКЛИМАТ В ТЕПЛИЦЕ
И КОНТРОЛЬ ЗА НИМ

Вода в теплице

Освещение и электричество в теплице

Системы охлаждения, обогрева и вентилирования

Контроль за микроклиматом в теплице летом

Управление микроклиматом в зимнее время

Гидропоника

Инсектициды в теплице

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ТЕПЛИЦЫ

Дерево как строительный материал

Обшивка теплицы

Внешняя обшивка теплицы

Другие материалы для каркаса теплицы

Теплоизоляция теплицы

Гидроизоляция теплицы

Двери теплицы

Альтернативные строительные материалы

Покраска теплицы

ПОКРЫТИЕ ТЕПЛИЦЫ

Прохождение света

Материалы покрытий теплицы

Герметики и герметизирующие прокладки

ФУНДАМЕНТ И ПОЛ ТЕПЛИЦЫ

Типы фундаментов

Типы полов

Изготовление бетонного фундамента и плиты

Сооружение блочного фундамента

Сооружение фундамента сухой кладки

Сооружение кирпичного фундамента

Сооружение каменного фундамента

Сооружение деревянного фундамента

МЕТОДЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Сооружение сборной теплицы

Сооружение самодельной теплицы

Методы строительства с использованием стандартных пиломатериалов

Конструкционные детали теплицы

Установка покрытия

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, САНТЕХНИКА, ОБОГРЕВ

Монтаж электрической сети

Монтаж водопровода

Установка системы обогрева

ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДЛЯ ТЕПЛИЦ

Стеллажи для растений

Полки и грядки

Инструменты и оборудование

Камера для проращивания семян

Стеллаж для выращивания рассады

Стол для пересаживания растений

Места для хранения

Рабочая одежда

Средства борьбы с насекомыми

ПРОЕКТЫ ТЕПЛИЦ

Традиционная теплица

Утепленная теплица

Теплица с наклонными стенами

Теплица со стрельчатыми арками

Примыкающая теплица

Теплица на сваях или на помосте

Арочная или туннелеобразная теплица

Оконная тепличка

Теплица-кладовая

Универсальный парник

Стол для пересаживания растений

Бизнес теплица для цветов


Выращивание цветов в теплице как бизнес

Многие садоводы, занимающиеся выращиванием цветов, часто задумываются о том, не превратить ли хобби в прибыльный бизнес. Стоит отметить, что выращивание цветов в теплице как бизнес – идея интересная и прибыльная, но имеющая свои особенности.

Выращивание цветов в теплице как бизнес

Содержание статьи

Особенности цветоводства

Бизнес на цветах всегда был и остается одним из самых надежных видов заработка. Красивые цветущие растения пользуются постоянным спросом – дни рождения, свадьбы, такие важные даты как День знаний или День учителя, да и просто желание продемонстрировать свое неравнодушие любимой женщине обеспечивают цветочников постоянными клиентами. Притом спрос на цветы есть и зимой, и летом, а особенно активно их покупают как раз во время значимых праздников, таких как Международный женский день, День Победы и многие другие.

Цветочный бизнес считается одним из самых надежных

Но прежде мы приступим к изучению бизнес-плана по созданию своего цветочного дела, изучим особенности этой отрасли.

  1. Помните, что спрос на цветы сильно зависит от сезонности. Выше мы уже обговорили основные даты, когда спрос максимальный и есть возможность хорошо заработать. Однако в остальное время года цветы все же не будут реализовываться в таких больших объемах.
  2. Также будьте готовы к тому, что в летний период цену на товар придется снижать – конкуренция в это время года сильно возрастает, продукцию поставляют на рынок те садоводы, что выращивают цветы только летом. Именно поэтому лучше всего сразу планировать выращивание растений в теплице и зимой.
  3. Цветы – это растения, за которыми нужно постоянно ухаживать. Вам потребуются элементарные знания о цветоводстве, а внимания заботе о растениях придется уделять очень много. Любое неправильное действие, отсутствие полива, перелив или перегрев могут привести к массовой гибели растений, а заодно и убыткам, порой достаточно большим. Именно поэтому вы должны быть знатоком цветоводства либо, как вариант, можете нанять на работу специалиста в этой сфере.
Спрос на цветы сильно зависит от сезонности

Цены на семена цветов

семена цветы

Документы

Чтобы вести цветочный бизнес, необходимо позаботиться и о наличии необходимых разрешительных документов. Вы можете стать индивидуальным предпринимателем либо немного схитрить и использовать преимущества хозяина приусадебного личного хозяйства (ЛПХ). В чем заключается хитрость? Все просто: если у вас есть земельный участок, а местные власти подтвердили документально, что вы – владелец того самого ЛПХ, то сможете избежать лишних трат (среди которых уплата налогов, предоставление налоговой декларации о доходах и проч.). Также вам не придется вести четкую бухгалтерию.

На заметку! Хотя в финансовом плане ЛПХ очень удобно, оно имеет и минус. Вы не сможете продавать цветы самостоятельно, а только через перекупщиков. В некоторых случаях это может быть невыгодным с экономической точки зрения.

Индивидуальный предприниматель, хоть и вынужден платить налоги и внимательно следить за бухгалтерией, все же волен сам устанавливать цены и продавать свою продукцию. Чтобы стать бизнесменом, вам необходимо пройти определенные этапы.

Шаг 1. Зарегистрируйтесь в качестве ИП (процедура госрегистрации).

Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП Документы для регистрации ИП

Шаг 2. Выберите код ОКВЭД. В нашем случае это тот, который имеет название «Декоративное садоводство» и подраздел А – «Выращивание цветов».

Выбор кода ОКВЭД Для регистрации ИП заполняется заявление формы Р21001. При заполнении листа «А» и вносятся сведения о видах экономической деятельности Расшифровка кодов

Шаг 3. В качестве системы налогооблажения вы должны выбирать единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН). Его ставка – 6% от всей прибыли.

ЕСХН (Единый сельскохозяйственный налог) — замена уплаты налога на прибыль организаций, НДС (за исключением налога, подлежащего уплате в соответствии с НК и ТК РФ) и налога на имущество организаций и страховых взносов Условия перехода на ЕСХН

Шаг 4. Приобретите все необходимое для реализации бизнеса по культивированию цветов.

После регистрации нужно приобрести все необходимое для ведения бизнеса

Какой должна быть теплица?

Пожалуй, главный аспект успеха в цветочном бизнесе – это правильная теплица. Именно от того, где и как будут выращиваться культуры, в большей степени зависит успех всего предприятия.

Устройство теплицы для выращивания цветов на продажу

Тип теплицы, которую вы должны оборудовать у себя на участке, напрямую зависит от количества имеющихся денежных средств и ваших планов – кто-то хочет довольствоваться скромной тепличкой и небольшим доходом, а кто-то мечтает о настоящей цветочной ферме. На первых порах рекомендуем вкладываться по минимуму и со временем расширяться во избежание больших рисков.

Цветы в теплице

На заметку! Если у вас на участке есть обычная теплица, в которой можно выращивать цветы, то вы можете попробовать начать бизнес с нее, постепенно расширяя его.

Так как бизнес на цветах в будущем все равно подразумевает выращивание культур не только летом, но и зимой, целесообразно будет строить на участке теплицу-термос. Ее преимущество в том, что она позволяет экономить огромное количество электроэнергии, необходимой для обогрева помещения в зимний период.

Теплица-термос (пример)

Что из себя представляет теплица-термос? Оптимальный размер для этой конструкции – 5*20 м, а высотой с южной стороны она должна быть около 2,5 м (с северной ее делают ниже на 0,5-0,8 м). Конструкция устанавливается на ленточный фундамент глубиной 70 см. На голый грунт теплицу-термос монтировать нельзя, так как в зимний период грунт и грядки с растениями будут промерзать. Каркас теплицы желательно выполнять из металла, а крыть ее следует сотовым поликарбонатом (двумя слоями, чтобы она была максимально теплой). Крыша требуется односкатная, чтобы улучшить возможность прогревания сооружения солнцем. Что касается места расположения теплицы, то она должна стоять на ровном участке, протягиваясь с востока на запад.

Пример схемы деревянного каркаса заглубленной теплицы

В теплице-термосе должна быть в обязательном порядке предусмотрена система обогрева – без нее в зимний период вы не сможете выращивать цветы. Это может быть как водяное отопление с электрокотлом, так и солнечный коллектор из бруса и черной пленки.

Не забудьте и про дополнительное освещение, которое будет обеспечивать цветы необходимым количеством света зимой. Также у конструкции должна быть хорошая и продуманная система вентиляции.

Как построить теплицу-термос (часть 1) Как построить теплицу-термос (часть 2)

Пожалуй, один из важнейших элементов теплицы для цветов – это правильный грунт. Но здесь все будет зависеть от того, какие сорта растений вы будете выращивать.

Почва в теплице также играет важную роль

Совет! Чтобы снизить расходы в самом начале развития бизнеса, используйте дерновую почву, взятую с лесных опушек.

Подготовить такую почву к использованию просто: насыпав 8-сантиметровый слой грунта, накройте его непрозрачным материалом, прогрейте на солнце и затем пролейте водой, снова накрыв пленкой, но уже прозрачной. После этих операции грунт хорошо «прогорит», нагревшись до 60 градусов – в нем погибнут все болезнетворные микроорганизмы, сорняки, насекомые. «Гореть» грунт должен не менее 3 месяцев.

Если вы планируете сразу развернуть бизнес «на широкую ногу», то понадобятся промышленные тепличные комплексы. Это огромные сооружения, в которых только ширина одного пролета – не менее 8 м. Обогрев здесь оборудуется при помощи внутренних котельных, а полив осуществляется при помощи автоматической системы капельного орошения. Это крайне дорогой вариант, он не подходит для начинающего цветовода-бизнесмена. Задумываться о приобретении таких тепличных комплексов стоит только тем, кто уже имеет определенный опыт в этой сфере.

Выращивание тюльпанов в промышленной теплице

Выбираем цветы для выращивания

Чтобы сократить расходы и быть уверенным в получении прибыли, вы должны четко определиться с тем, какие цветы будете выращивать. Не стоит распаляться и бросаться «в омут с головой», возделывая сразу множество сортов – остановитесь максимум на 8-10 видах. Дело в том, что каждый сорт цветов требует определенного ухода, условий выращивания, и не всегда эти факторы совпадают для других растений.

Совет! Для выращивания цветов на продажу в одной теплице выберите несколько сортов с похожими условиями культивирования и требованиями к уходу.

Сезонность на рынке срезанных цветов, %

Также не забывайте учитывать спрос – в одно время с удовольствием покупают хризантемы, а в другое популярностью пользуются розы.

Выращивание роз

Таблица. Виды и сорта цветов для выращивания в теплице.

Наименование Характеристика

Хризантема

Хризантема любит грунт с добавлением песка и перегноя. Выращивать можно в любое время года. Черенки лучше всего сажать утром или вечером на расстоянии не менее 30 см друг от друга. Зимой культура нуждается в дополнительном освещении, а температура воздуха в теплице должна быть не менее +18 градусов. Во время появления первых бутонов температуру снижают до +10 градусов. Растут хризантемы около 4 месяцев с момента высадки черенков.

Нарцисс

Этих красавцев очень ценят за их яркий цвет и красивую форму цветка. Высаживают осенью до первых заморозков. Культура отлично подходит для выращивания после сбора урожая овощей. Важно правильно подготовить луковицы к посадке – их нужно предварительно охладить. Высаживают нарциссы на глубину до 15 см, а температура воздуха в теплице должна быть около +9 градусов.

Роза

Королева цветов, которая никогда не выходит из моды. Выращивается прививанием или отводкой. Можно выращивать в течение многих лет на одном месте. Подробно о культивировании королевы цветов расскажем далее.

Тюльпан

Символ 8 марта. Выращивается из луковиц, которые должны быть крупными и здоровыми. В противном случае цветы будут хилыми. Перед посадкой в грунт добавьте в него немного золы и минеральных удобрений. Чтобы поспеть с урожаем к Международному женскому дню, луковицы высаживают в теплицу в декабре, прогрев ее до +2 градусов (луковицы до этого времени хранят в подвале). Примерно в конце января температуру воздуха в теплице постепенно поднимают до +8, затем – до +15-22 градусов. После появления всходов не стоит забывать про дополнительное освещение в течение 6 часов ежедневно.

Пион

Неприхотлив и красив. Любит навоз и небольшое количество минеральных удобрений в грунте. Ухаживать за ними очень просто: рыхление, полив и прополка – вот и все необходимые мероприятия. Продаются эти цветы очень неплохо.

Выращиваем розы

Роза – цветок, который всегда пользуется самым большим спросом. Она может быть разного цвета, размера, ее любят и взрослые и дети, ее дарят учителям и возлюбленным. К тому же она способна сразу дать большую прибыль. Именно поэтому именно розу так часто выращивают цветоводы-бизнесмены. Как же культивировать розу в теплице?

Выращивание роз в теплице

Шаг 1. Подготовьте грунт для культур. В почву добавьте перегной (достаточно будет 20 кг), суперфосфат (примерно 30 г) и аммоний сернокислый (30 г), торф (не более 10 кг) из расчета на 1 м 2. Также почва может состоять из коровяка, торфа, дерна и (1:5:4:) и быть толщиной примерно 80 см. Такая смесь должна около года выдерживаться в бурте и только потом использоваться. В этот грунт перед посадкой цветов добавьте немного муки мясокостной (1 кг на 1 м2) и минеральных удобрений.

Подготовка грунта

Внимание! Перед высадкой саженцев не забудьте прогреть почву до +12 градусов.

Шаг 2. Вероятнее всего, саженцы вы заказали по почте. Значит, их следует подготовить к посадке. Так как во время транспортировки растения потеряли много влаги, для начала погрузите их в воду на 24 часа. Если же растения долго хранились и ждали своего часа, то можете сразу прикапывать, оставляя место прививки на воздухе – их не забывайте правильно увлажнять и опрыскивайте средством, содержащим медь, чтобы избежать заболеваний. Если розы к вам приехали в торфе, то немного полейте их и сразу высаживайте в грунт.

Саженцы розы

Шаг 3. В теплице высаживайте розы по следующей схеме: 30*30 или 40*25, чтобы на 1 м 2 приходилось не более 12 единиц. Высаживайте, как написано выше: корневая система в земле, место прививки – на воздухе.

Посадка саженца

Внимание! Роза не должна сидеть слишком глубоко/высоко. В том и другом случае растение погибнет. Важно правильно подобрать глубину посадки куста.

Схема посадки

Шаг 4. Хорошо пролейте саженцы из шланга.

Полив из шланга

Шаг 5. Теперь внимательно следите за температурой воздуха – она не должна быть выше 10 градусов до начала выгонки, иначе кусты будут расти неравномерно. В целом же оптимальная температура воздуха для розы – около 22 градусов, а почвы – не менее 12.

Внимательно следите за температурным режимом

Шаг 6. Не забывайте об увлажнении воздуха. Опрыскивайте цветы ежедневно, чтобы этот показатель удерживался на уровне 70%.

Опрыскивание роз

Шаг 7. Обеспечьте правильное освещение. Оно должно быть ярким и равномерным в течение 16 часов. Зимой позаботьтесь о наличии дополнительного света. Летом же слегка притеняйте кусты.

Освещение должно быть ярким и равномерным

На заметку! Для ранней выгонки идеально подходят корнесобственные розы, которые способны дать не менее 100 цветков с 1 м2.

Шаг 8. Для срезки розы выгоняйте один побег, остальные бутоны и боковые побеги удаляйте, оставляя короткую часть (примерно 3 почки). Вскоре они дадут новые побеги. А если цветы готовятся к продаже, то прищипывайте их над 3 листом, чтобы побег одревеснел и дал возможность сформироваться почкам в пазухах листа. Появятся новые стебли, а через некоторое время у вас в теплице будут новые цветущие кусты.

Как правильно ухаживать за розами в теплице

На заметку! Размножать розы можно отводками. Для этого закопайте отклоненные в стороны побеги в канавки глубиной до 8 см, укрепив их там колышками.

Размножение роз отводками

Выращивание в теплица из поликарбоната баклажанов

В этой статье вы найдете все, что нужно знать про выращивание баклажанов в поликарбонатной теплице! Также рекомендуем прочитать статью о том, почему трескаются помидоры при созревании.

Цены на саженцы розы

саженцы розы

Реализация товара

Чтобы получить прибыль от выращивания цветков, свой товар вам необходимо продать.

Это можно сделать с помощью нескольких способов:

  • открыть свой цветочный магазин;
  • заключить договор с перекупщиками;
  • договориться с владельцами цветочных павильонов;
  • продать на стихийных рынках;
  • делать букеты на дому и реализовывать через Интернет.

Не забудьте о простой истине: реклама – двигатель торговли. Поэтому не пожалейте денег на эту часть развития бизнеса. Проанализируйте наиболее эффективные способы рекламы в вашем городе и используйте их.

Одним из главных условий успешного ведения цветочного бизнеса является реклама

Краткий список необходимых пунктов вложений

Начать цветочный бизнес с нуля – не самое дешевое решение. Это потребует достаточно больших вложений на первых порах.

Начальные капиталовложения Ежегодные расходы

Чтобы было легче ориентироваться в своих подсчетах, предлагаем ознакомиться со списком необходимых статей расходов.

К таковым можно отнести:

  • приобретение и установку теплицы-термоса;
  • покупку и завоз грунта;
  • приобретение систем вентиляции, освещения, обогрева;
  • покупку посадочного материала;
  • оплату электроэнергии и услуг водоснабжения;
  • рекламу;
  • организацию поставок;
  • трудозатраты;
  • возможные риски (порча теплицы, гибель растений и т. д.).
Обязательно составляйте бизнес-план

Отметим, что, по оценкам экспертов, рентабельность бизнеса по выращиванию цветов составляет 70%. Первая прибыль появится через 6-7 месяцев, а на воплощение идеи в жизнь потребуется около месяца. Интересно, что окупится выращивание цветов полностью примерно через 8-9 месяцев. Так что если у вас есть такая возможность, можете смело рисковать и открывать свое дело по выращиванию и продаже цветов.

Расчет дохода

Видео — О цветочном бизнесе

Как начать небольшой тепличный бизнес | Small Business

Если вы годами выращивали в саду овощи и цветы, открытие небольшого тепличного бизнеса - отличный способ превратить свое хобби в профессию. Хотя коммерческие теплицы могут быть дорогими и трудоемкими, запуск небольшой теплицы не должен стоить целого состояния. В Интернете есть тысячи ресурсов для производителей продукции и десятки способов снизить затраты на строительство и обслуживание теплицы и маркетинг вашего бизнеса.

Провести технико-экономическое обоснование, чтобы убедиться, что местный рынок достаточно велик для размещения другого тепличного бизнеса. Посмотрите на численность населения, прогнозируемый рост, уровень доходов, возраст членов сообщества и уровень безработицы. Учтите количество местных бакалейных лавок и фермеров.

Определите, какие культуры вы хотите выращивать. Проведите исследование рынка, чтобы узнать, какие продукты популярны в вашем районе. Изучите отраслевые журналы, такие как Greenhouse Grower, Greenhouse Manager и GrowerTalks, чтобы узнать о последних отраслевых тенденциях.Изучите своих конкурентов, чтобы определить любые рыночные дыры, которые может заполнить ваш бизнес. Затем тщательно исследуйте свой продукт, чтобы узнать идеальные условия выращивания, почву и время посадки.

Определите объем вашей операции. Оцените, какие культуры вам нужно будет выращивать, чтобы получить прибыль. Подумайте, пополните ли вы свой доход срезанными цветами или дополнительной продукцией. Вы можете обнаружить, что, продавая различные растения или продукцию разных размеров, вы можете уменьшить требования к площади для теплицы и сократить накладные расходы.

Обратитесь в свой орган по зонированию, чтобы узнать правила, регулирующие работу вашей теплицы. Возможно, стоит обезопасить землю за пределами города. В этом случае вам нужно место с подходящей парковкой рядом с оживленной дорогой, чтобы не мешать местному движению. Выберите достаточно земли для своего тепличного бизнеса, учитывая почву, водоснабжение, доступ к инженерным сетям, сток, уклон и источники естественной тени. Если вы собираетесь продавать органические продукты, ваша земля должна быть свободна от пестицидов в течение как минимум трех лет.Перед покупкой убедитесь, что вы знаете, как использовалась ваша земля.

Создайте свою теплицу. В последнее время все большую популярность приобрели солнечные теплицы. Хотя все теплицы собирают солнечную энергию, некоторые из них лучше подходят для сбора солнечной энергии в течение дня и ее хранения в ночное время, что позволяет фермерам продлить вегетационный период. По данным Национальной информационной службы по устойчивому сельскому хозяйству, пассивные солнечные теплицы являются хорошим и экономичным вариантом для владельцев небольших теплиц.Обязательно установите окна, чтобы обеспечить вентиляцию в очень жаркие летние месяцы.

Оборудуйте свою теплицу системой орошения, системой удобрений, скамейками и решетчатыми стеллажами, чтобы обеспечить поток воздуха, и вентиляторами для отвода горячего воздуха, если температура станет слишком высокой.

Приобретайте семена, пробки или черенки у оптовых поставщиков.

Сделайте себе имя на фермерских рынках. Свяжитесь с местными бакалейными лавками, флористами, подрядчиками, питомниками и фермерскими магазинами, чтобы продать вашу продукцию.

.

Тепличное садоводство для начинающих - с чего начать?

Вы установили свою теплицу и теперь думаете о выращивании в ней, но не знаете, как это сделать? Вы представляете себе, как собираете урожай собственных фруктов и овощей, но не знаете, с чего начать? Вы ищете руководство по тепличному садоводству для начинающих? Тогда мы вас прикрыли! Метод проб и ошибок может быть важным компонентом процесса обучения, а терпение - действительно сила. Из этого составленного руководства «Оранжерейное садоводство для начинающих» вы узнаете, как эффективно управлять теплицей.

Мы понимаем, что у вас на уме множество головоломок. Помедленнее. Мы можем помочь вам в пути.

Выращивание в теплице может быть очень интересным как для начинающих, так и для опытных садоводов, но прежде чем вы выберете растения, которые хотите вырастить, изучите и исследуйте, какие условия, температура и влажность потребуются вашим растениям для процветания. Это важный шаг для реализации ваших планов.

Простые растения для теплиц

Итак, с чего начать? Что можно выращивать в теплице? Ответ прост: буквально все.Но есть некоторые растения, которым легче расти, чем другим. Начните с этих простых растений и развивайте свои знания, чтобы получить свой первый опыт:

  1. Редис
  2. Горох
  3. Клубника
  4. Чеснок
  5. Листовая зелень, такая как салат
  6. Помидоры
  7. Лук
  8. Картофель
  9. Подсолнухи
  10. Грибы
Здесь вы найдете все простые в выращивании тепличные растения!

Наши простые в освоении указатели, представленные ниже, помогут вам в максимальной степени использовать потенциал теплицы.Воспользуйтесь преимуществами любого оборудования и аксессуаров, и это даст вам множество способов использовать вашу теплицу.

Следуя этому базовому руководству по парниковому садоводству для начинающих, вы добьетесь большего успеха и столкнетесь с меньшими трудностями, включая проблемы с температурой, насекомыми, водой, едой, пространством, светом, воздухом и почвой. Если вы новичок в садоводстве, не будьте слишком агрессивны . Делайте это шаг за шагом. Мы подготовили для вас простые советы, которые помогут вам начать свое зеленое путешествие.

Основы для начинающих - тепличное садоводство 101

1. Начальные семена

Теплица - это отличная контролируемая среда, особенно когда вам нужно продлить вегетационный период для сезонных растений. Вы даже можете выращивать некоторые овощи круглый год. Но, опять же, вы все еще можете задаваться вопросом: «С чего мне начать?». А теперь начнем с семян.

Запуск семян обычно происходит в лотков для семян с ровным уровнем , гидропонных лотков или лотков с одной заглушкой.Их готовят в зависимости от их конкретных потребностей, например, их можно погрузить на ночь, расслоить, а затем разложить в лотках внутри теплицы.

Для этого вам необходимо знать следующие основы тепличного садоводства для сезонных культур:

  • Будьте умны для семян
  • Получите список того, что вы хотите посадить
  • Инвестируйте в контейнеры
  • Получите стерильную почву для предотвращения болезни растений и заражение вредителями
  • Добавляйте удобрения в почву
  • Всегда поливайте растения в соответствии с рекомендациями для каждого отдельного растения
  • Проверьте, подходит ли ваш климат для этих растений
  • Сколько солнечного света вы получаете

Для начинающих это Важно идентифицировать этикетку и дату на посаженном семени и записывать записи на пакетах с семенами, чтобы легче было распознать растения.Начните с малого и правильно уделите время семенам. Просмотрите показатель всхожести на упаковке семян, чтобы решить, сколько семян даст вам ожидаемое количество всходов.

Гибридные семена

Гибридные семена - это здоровый вариант, потому что их можно купить в любом садовом магазине. Обычно семенные компании обозначают их как F-1. Гибриды скрещивают два похожих растения. Вот еще несколько плюсов и минусов посадки гибридных семян:

Плюсы

  • Это более крупные и здоровые растения, которые выглядят более идентичными.
  • У них более крупное и последовательное производство.
  • Вы можете собирать урожай раньше, чем ожидалось, с повышенным урожаем.
  • Они практически не подвержены экологическому стрессу, вредителям и болезням.

Минусы

  • Они дороже других семян.
  • Семена гибридных растений не могут храниться дольше.
  • Некоторые считают, что результат не такой уж аппетитный.
  • Они не будут похожи на свое материнское растение.
Семена семейных реликвий

Семена семейных реликвий - выбор садовников. Вы просто не можете победить вкус семейных овощей. Типы семейных реликвий производились особенно из-за их потрясающего вкуса.

Pros

  • Они производят генетическое разнообразие для будущего выращивания.
  • Семена обычно адаптируются к местным условиям.
  • Они передаются из поколения в поколение.
  • Отлично подходит для замены семян.
  • Садоводы могут хранить семена еще год.
  • Они стабильны.

Минусы

  • Ваши растения будут не совсем похожи друг на друга.
  • Перекрестно опыляемые виды должны быть отделены.
  • Необычные растения необходимо удалить.
  • Некоторые разновидности сложно купить в некоторых магазинах.
  • Гибридной силы нет.

Нравится? Приколи это!

Этикетки семян и их значение

Правительство ожидает, что каждый набор семян, предлагаемый для продажи, должен иметь точную этикетку.Это поможет вам купить лучшее качество, которое удовлетворит ваши потребности.

Открытое опыление

Эти семена также называются типа , которые дают истинное растение. Это означает, что они будут производить растения, связанные с их родительским растением, что необходимо для сохранения семян.

Органический

Эти семена были получены от растений, которые следовали органическим стандартам USDA для определенной территории или региона.

Без ГМО

Эти семена не выращиваются с использованием «технологии рекомбинантной ДНК».Семена без ГМО получают путем специфического или случайного опыления.

GMO

ГМО скрещивают гены из отдельных царств растений. Любой тип семян может быть ГМО или открытоопыляемым, гибридным и семейным, если он не одобрен как органический или не содержащий ГМО.

Процент всхожести (ростков)

Это показывает, сколько семян легко прорастет.

Твердые семена

Эти семена не быстро развиваются из-за толстой кожуры.

Спящие семена

Эти семена не прорастают быстро, потому что они нуждаются в предварительной обработке или выветривании.

2. Контроль температуры

Еще один урок для новичков в тепличном садоводстве, который вы должны выучить, касается контроля температуры. Точно определите, что происходит внутри вашей теплицы.

У вас уже есть преимущество в том, чтобы контролировать температуру в вашем саду, просто используя теплицу, однако, независимо от того, что вы выращиваете, вам следует подумать о приобретении электрического или газового обогревателя, чтобы продлить вегетационный период в зимние месяцы, или испарительного Система охлаждения, чтобы выдержать летние месяцы в зависимости от того, где вы живете.

В теплые месяцы необходимо поддерживать прохладу, чтобы растения выжили. Влага в теплице почти всегда близка к максимальной из-за большого количества зелени. Листья обычно выполняют метод, называемый транспирацией, при котором они выводят влагу из окружающей среды из пор на внешней стороне.

Важно убедить ваши растения в том, что они находятся в другом климате. Теплицы предназначены для улавливания тепла от солнца. Если бы никто не изменил температуру, она продолжала бы повышаться или понижаться в зависимости от погоды.

Собственная среда однозначно зависит от вас. Вы должны убедиться, что любой нагреватель / охладитель, который вы решите приобрести, является экономичным, чтобы снизить ваши счета.

Испарительное охлаждение помогает регулировать температуру и возвращает влагу. Он отлично работает в условиях с жаркой и сухой атмосферой, как в таких местах, как Аризона, Колорадо и Калифорния. Взгляните на наш испарительный охладитель здесь!

Система обогрева должна быть эффективной, чтобы поддерживать желаемую температуру в дневное и ночное время.Программируемый нагреватель с автоматическими таймерами необходим, если температура обычно опускается ниже определенного периода. Специалисты по садоводству также советуют использовать эти обогреватели для размножения семян и рассады в холодную погоду. Вы даже можете выбрать распространение нагревательных матов, чтобы еще больше сократить свои счета за электроэнергию. Узнайте больше о лучших обогревателях для теплиц здесь!

3. Свет

Есть кое-что, чего теплицы не могут достичь. Один из них - сделать дни продолжительными.Большинству ваших растений для цветения нужен свет, потому что он жизненно важен для фотосинтеза. Но не все источники света одинаковы. Вам следует проанализировать следующие аспекты:

  • Разнообразие выращиваемых растений
  • Сезон
  • Сколько дневного света доступно

Растения по-разному реагируют на интенсивность и продолжительность света. По мере развития растений и увеличения количества листьев потребность в свете возрастает. Большая часть света, используемого растениями, находится в заметном световом спектре.Света красного и синего цветов - это длины волн света, наиболее широко используемые в фотосинтезе. Это ингредиенты белого света или солнечного света. Многочисленные искусственные источники света имеют разнообразные цветовые сочетания, которые могут удовлетворять или не удовлетворять фотосинтетические потребности ваших растений.

Летом и в конце весны ваша теплица должна получать достаточно света для прорастания и роста растений. Однако, если вы хотите сажать зимой или поздней осенью, вы можете приобрести дополнительную систему освещения.

Светодиодные лампы для выращивания растений и ленты люминесцентных ламп являются высокоэффективными осветительными приборами, которые хорошо послужат вам в этом отношении. Они являются важным элементом фотосинтеза и удовлетворительного прорастания растений. Они особенно эффективны, потому что покрывают большую площадь и излучают полный спектр света, который необходим вашим культурам.

Дополнительное освещение для выращивания растений - лучшая альтернатива, если вы живете на Севере и не получаете несколько часов солнечного света зимой. Применение огней для выращивания растений для продления дневного периода будет очень полезным.Независимо от того, нужно ли вам просто подстегнуть свое конкретное растение или вы собираетесь расти прямо зимой, это будет отличный выбор.

Люминесцентное освещение обычно используется в теплицах, когда возможно слабое естественное освещение. Его применяют в помещениях для размножения или в комнатах для проращивания, где отсутствует естественное освещение.

Ознакомьтесь с нашей коллекцией светильников для теплиц здесь!

4. Полив

В зависимости от ваших растений существуют определенные системы и методы полива, но основные правила тепличного садоводства для начинающих диктуют, что вы должны понимать потребности в воде каждого растения, которое вы собираетесь выращивать.Вместо того, чтобы поливать посевы по общему расписанию, узнайте, что требуется, чтобы не допустить чрезмерного или недостаточного полива посева.

Признаки ненадлежащего полива включают нерегулярную сушку, уменьшение роста побегов и корней, а также незрелые растения с плохим качеством и сроком хранения. Это также может увеличить использование пестицидов и средств контроля роста, чтобы компенсировать неправильный режим полива.

Не каждому растению нужен одинаковый объем или периодичность полива. Избыточный или недостаточный полив может создать проблемы для растений.Чрезмерного полива не происходит, когда вашему растению за один раз поливают огромное количество воды. Это случается, когда поливают слишком часто, прежде чем почва успевает стекать. Чтобы остановить это, вы можете установить капельную систему, которая может использоваться для регулирования больших или меньших потоков воды прямо в горшки или на ровную поверхность. Вы можете установить такую ​​воду с помощью таймера и капельницы.

Проверьте каждое растение на соответствие требованиям к поливу. Если растение кажется светлым, значит, его необходимо полить, а если компост пыльный и сухой, значит, необходима вода.Помните, что доступ к воде требуется корням, а не листьям. Опрыскивание листьев является неправильным использованием воды и может увеличить масштабы заболевания.

Ознакомьтесь с нашими системами полива теплиц здесь!

5. Принадлежности

Помимо вышеперечисленных принадлежностей, многие другие принадлежности и принадлежности облегчат вашу работу. В зависимости от вашего бюджета и обязательств вы можете добавить системы туманообразования, вентиляторы, стойки для инструментов, скамейки для заливки и стеллажи, а также многие другие аксессуары, чтобы облегчить вашу работу.

Одна из основных составляющих тепличного садоводства, которую следует учитывать при покупке этих аксессуаров, - это учитывать, что нужно вашим растениям, что вы хотели бы иметь, и сколько места в теплице предоставляет.

Например, некоторым растениям требуется медленная и постоянная подача воды из системы капельного орошения для максимального роста, в то время как другие могут использовать обычные методы полива без отрицательного воздействия на их рост.

Вот несколько основных аксессуаров для теплиц, которые могут вам понадобиться:

  • Стеллажи отлично экономят пространство для небольших теплиц.Это важно для поддержания чистоты и порядка в теплице. Выберите здесь подходящий стеллаж для своей теплицы!
  • Вентиляторы могут использоваться для различных целей внутри закрытой конструкции. Маленькие вентиляторы помогают избавиться от насекомых и вредителей, высушивая излишки влаги или конденсата. Поклонники большего размера могут делать все и даже больше. В частности, они помогают очищать и даже охлаждать вашу структуру, особенно в сочетании с подходящими системами вентиляции. Найдите здесь идеальную систему вентиляции!
  • Простой термометр, такой как , этот , может быть крошечным аксессуаром, но, несомненно, одним из самых важных для тепличного садоводства.Некоторые растения лучше всего развиваются при определенных температурах, термометр поможет обеспечить точную температуру, и если она упадет ниже безопасного предела.
  • Требование регулирования попадания дневного света в стекло должным образом достигается за счет применения затемнения. Он особенно используется для питания растений, которым для роста не требуется много света. Ознакомьтесь с нашими теневыми тканями здесь!

Борьба с вредителями для закваски теплиц

Условия теплицы способствуют быстрому распространению популяций вредителей.Дружелюбная влажная среда и обилие растений в теплице создают привлекательную стабильную среду обитания для роста вредителей. Незамедлительное обнаружение и анализ вредителей необходимы для принятия соответствующих решений по борьбе с вредителями, прежде чем проблема выйдет из-под контроля и вы можете понести финансовые потери. Здесь вы можете найти всех наших постов по борьбе с органическими вредителями!

Вот основные вредители, на которых следует обратить внимание:

Тля

Тля известна всем. Эти нежно окрашенные насекомые с мягким телом, которые наполняют листья вашей любимой и драгоценной зелени.Взгляните на нижнюю часть листьев, там предпочитают собираться тля. Тщательная обрезка и чистота - это твердые привычки, чтобы тля не повредила ваши драгоценные растения.

Трипс

Цвет трипса варьируется от коричневатого до черного. Трипс может оставлять повреждения от умеренных до критических. Вы можете остановить эти вторжения, установив экраны на вентиляционных отверстиях, изучив новые источники, поступающие в вашу теплицу, и отрегулировав рост сорняков, что поможет контролировать трипсы.

Кровяные черви

Кровавые черви - это продолговатые круглые черви, сравнимые с личинками грибных комаров по отсутствию конечностей и с хорошо выраженной коричневой головой.Красный цвет из-за появления гемоглобина, как и в человеческой крови. Наличие гемоглобина позволяет им расти в воде с чрезвычайно низким содержанием кислорода.

Слизни и улитки

Слизни и улитки могут увеличиваться при высокой влажности. Это ночные, мясистые и слизистые существа. Чистота необходима для борьбы с слизнями и улитками. Убедитесь, что в вашей теплице отсутствуют растительные отходы, такие как вырванные с корнем сорняки, листья, использованные доски, кирпичи или камни, которые дают охлаждение и увлажненные укрытия.

Распространенные ошибки в тепличном садоводстве

Настоящая система выращивания растений в теплице требует некоторой уверенности и умений. Для этого может потребоваться небольшая практика, чтобы вы не совершили одну из этих распространенных ошибок в тепличном саду. Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание.

Температура

Одна из серьезных ошибок, которую делают неопытные садоводы, - это не следить за температурой в теплице на регулярной основе. Используйте простой термометр или купите цифровой термометр, который также имеет соответствующую влажность, которая так важна для определения, чтобы остановить потерю тепла.

Влажность

Слишком высокая влажность может привести к разрастанию плесени, грибка и насекомых в вашей теплице. Если слишком мало, ваши растения умрут от жажды. Распыление - лучший способ улучшить влажность.

Вентиляция

Если ваша теплица имеет ограниченную вентиляцию или ее отсутствие, ваши растения могут погибнуть. Вы можете использовать вентиляционные отверстия на крыше, чтобы выпускать теплый воздух. Или иногда может потребоваться небольшой вентилятор для поддержания достаточной циркуляции воздуха.

Почва

Контроль за почвой важен, но он сопряжен с некоторыми дополнительными проблемами.Помимо основ время от времени комбинировать компост и удобрения, подумайте о применении смешанной почвенной смеси при подготовке основы. Не применяйте старую горшечную почву, которая будет переносить вредителей и болезни.

Деревья

Корни соседних деревьев могут проникать в ваши растения из-под земли, питая питательные вещества и влагу, которые предназначены для ваших растений в теплице. Он также может сбрасывать листья или ветки круглый год. Оттенки также могут быть постоянным препятствием для ограничения света.Чтобы ухаживать за своей структурой и растениями, не размещайте теплицу рядом с деревьями и не размещайте ее соответствующим образом.

Приведенные выше советы помогут вам начать свой путь по выращиванию цветущих теплиц и гарантируют, что ваши вложения в теплицу окупятся потраченным временем, деньгами и усилиями, которые вы вложили в свою теплицу. Наличие теплицы означает, что любое время года - сезон посадки. Получите удовольствие от того, что на обеденном столе будут выращены фрукты и овощи. Веселитесь, занимаясь садоводством круглый год!

У вас есть вопросы или что добавить? Присоединяйтесь к нашему обсуждению, оставив комментарий, вопрос, запрос или предложение в разделе ниже.
.

С чего начать - Информация для начинающих цветоводов

Многие мечтают о собственном бизнесе. Обычно бизнес начинается с малого, возможно, из хобби, такого как садоводство, и превращается в жизнеспособный самостоятельный бизнес. Иногда можно купить процветающий бизнес. Цветоводство привлекает многих людей из-за их интереса к выращиванию растений. Однако фактическое производство растений составляет лишь часть того, что требуется для успешного бизнеса:

  • Выращивайте качественный продукт
  • Продам урожай
  • Ручка / хранение / транспортировка урожая
  • Эффективность производства
  • Маркетинг
  • Управление бизнесом
  • Получите прибыль

Предприятия, занимающиеся цветоводством, должны быть одинаково искусны в маркетинге своих культур и в управлении бизнесом для получения прибыли и оправдания финансовых вложений.Без последних двух компонентов бизнес не выживет. Новые предприятия должны понимать, что обычно требуется от 3 до 5 лет, чтобы бизнес показал прибыль, и владельцы должны планировать соответственно. Перед тем, как начать бизнес, необходимо учесть ряд соображений.

  1. Первый шаг - определить, подходите ли вы, чтобы владеть и вести свой собственный бизнес. Посетите с людьми, у которых уже есть свой бизнес. Готовы ли вы к затраченному времени, ответственности и обязательствам? Проанализируйте свои сильные и слабые стороны.Вы естественный производитель, менеджер по персоналу или продавец? Вам не нравится управлять людьми или обрабатывать жалобы клиентов? Заручитесь мнением семьи и близких друзей, чтобы оценить свои навыки и недостатки. Вам не обязательно уметь делать все хорошо, но вы должны иметь возможность нанимать или сотрудничать с другими людьми, у которых есть навыки и качества, которых вам не хватает.
  2. Получите достаточный капитал, чтобы начать бизнес и работать до тех пор, пока он не принесет прибыль. Если вам не повезет, ваш бизнес не будет приносить прибыль в первый год, а может и в течение нескольких лет.У вас должно быть не только достаточно денег, чтобы поддерживать бизнес до тех пор, пока он не станет прибыльным, но и содержать себя и, возможно, свою семью в это время. Даже после того, как бизнес станет прибыльным, он может не приносить достаточно денег, чтобы позволить вам платить себе достаточно, чтобы прожить еще несколько лет. Операции по выращиванию срезанных цветов обычно не требуют большого начального капитала, но может потребоваться ряд крупных затрат (хотя, как правило, не все сразу), включая орошение, охладитель, теплицы для выращивания или выращивания, птичники и средство доставки.
  3. Определите, есть ли достаточный рынок для продуктов или услуг, которые будет предлагать ваш бизнес. Если вы продаете товары широкой публике, достаточно ли клиентов в вашем районе для поддержки вашего бизнеса? Определите область, которую вы собираетесь достичь. Прямая розничная торговля будет зависеть от людей, которые могут легко добраться до вашего предприятия на машине или пешком, что обычно означает, что вы должны находиться в мегаполисе или поблизости от него. Продажа оптом может позволить вам выйти на более широкую территорию, например, в радиусе ста миль, но потребует от вас доставки товара.См. Также следующий пункт.
  4. Есть ли спрос на продукты или услуги, которые будет предлагать ваш бизнес? Ваша потенциальная клиентская база может быть достаточно большой, но не сможет поддерживать ваш бизнес, если на рынке уже слишком много конкурентов. Проанализируйте своих конкурентов. Есть ли продукты или услуги, которые они не предлагают? Определите свою нишу - другими словами, почему ваши клиенты будут покупать у вас, а не у кого-то другого? Помните, что более низкие цены не работают в долгосрочной перспективе. Эта стратегия работает только для крупных компаний, которые могут производить или продавать большие объемы продуктов и услуг и зарабатывать деньги за счет экономии на масштабе.

Было бы целесообразно выделить два типа клиентов. Первичные клиенты - это те, кто, как вы ожидаете, купит большую часть ваших продуктов или услуг. Это те, на которые вы будете направлять большую часть своего маркетинга. Вторичные клиенты - это те, кто может покупать некоторые из ваших продуктов и услуг, но не в достаточно больших количествах, чтобы поддержать бизнес. Вы всегда должны учитывать своих вторичных клиентов, особенно в случае, если ваши основные клиенты не поддерживают ваш бизнес, но не обращайте на вторичных клиентов столько внимания, чтобы вы потеряли своих основных клиентов.Например, производитель срезанных цветов может ориентироваться на флористов как на основных покупателей и иметь оптовиков или продуктовый магазин в качестве вторичных клиентов. Ниже представлены варианты сбыта.

ТОВАРЫ ДЛЯ МАРКЕТИНГА

Производители используют следующие методы маркетинга для продажи продукции непосредственно населению.

ФЕРМЕРСКИЙ РЫНОК

Фермерские рынки - это относительно простой способ сбыта продукции для новых производителей срезанных цветов. Накладные расходы, как правило, низкие, и большая часть, если не все, обязанности по рекламе и организации выполняются организацией фермерского рынка.Время, затрачиваемое на продажу продукта, обычно ограничено, поскольку фермерские рынки открыты только несколько часов в день и ограниченное количество дней в неделю. Клиенты рассчитывают покупать напрямую у производителя и обычно не так озабочены упаковкой. Цены могут быть высокими, потому что продукт считается свежим от производителя; однако в некоторых случаях они могут быть ниже, если клиенты ожидают Abargain @, покупая напрямую у производителя.

ПРИДОРОЖНЫЙ СТЕНД

Как и в случае с фермерскими рынками, накладные расходы на придорожные стойки обычно невысоки.Стендом можно управлять непосредственно с места выращивания (см. Также продажи на ферме ниже) или его можно установить на хорошо видном месте рядом или в населенных пунктах. Часто клумбы, а также свежие и сушеные срезанные цветы продаются с фруктами и овощами. Культуры цветоводства совместимы со съедобными продуктами в том смысле, что яркие, привлекающие внимание цвета цветов сами по себе могут привлечь клиентов. Как и на фермерских рынках, цены могут быть высокими в зависимости от ожиданий клиентов.

В ПРОДАЖЕ С ФЕРМ

Продажи в фермерских хозяйствах получили более широкое распространение в плодоовощной отрасли, но теперь их можно использовать и в цветоводстве.Продажи на ферме могут варьироваться от чего-то столь же простого, как придорожный киоск, до самостоятельного сбора срезанных цветов и полностью развитого семейного развлекательного центра с животными, зонами для детей, экскурсиями и образовательными дисплеями. Растения для цветоводства, такие как срезанные цветы или клумбы, часто продаются вместе с фруктами и овощами. Одним из преимуществ продаж на ферме является возможность управлять всеми аспектами бизнеса с фермы. Конечно, недостатком является необходимость поддерживать ферму в очень презентабельном состоянии.Местоположение особенно важно, поскольку широкая публика должна иметь возможность легко определить местонахождение компании, но при этом сохранить имидж сельской местности.

ФЛОРИСТЫ

Традиционный цветочный магазин - крупный центр продажи срезанных цветов. Флористы продают большое количество срезанных цветов и листвы, обычно в виде цветочных композиций. Флористы также продают украшенные горшечные цветущие и лиственные растения. Большая часть продаж флористов связана с такими событиями, как праздники, дни рождения, похороны, юбилеи и вечеринки.Помимо местных продаж, флористы действуют как агенты по доставке цветов по всей стране, например, American Floral Services (AFS) или Florist Telegraph Delivery (FTD). Чтобы отправить цветы другу или родственнику в отдаленном месте, клиенты связываются с местным флористом, который телеграфирует или отправляет заказ флористу во втором месте.

МАССОВЫЕ РЫНКИ

Торговые точки массового потребления - это компании, включая продуктовые магазины, универмаги и другие магазины, которые продают растительное сырье как часть широкого ассортимента товаров.Хотя срезанные цветы могут быть важной частью бизнеса, они редко составляют большую часть продаж для бизнеса. Приверженность цветоводству продаж на массовых рынках варьируется от нескольких ведер в овощном отделе до цветочных магазинов или садовых центров, которые работают круглый год. Массовые рынки часто сосредотачиваются на ежедневных или импульсных покупках. Большая часть продукции цветоводства продается в массовых торговых точках США.

ОПТОВИК

Оптовики привозят продукты от многочисленных производителей, что позволяет розничным торговцам получать все или почти все срезанные цветы из одного места.С точки зрения производителя, цены, полученные от оптовика, как правило, низкие, как и затраты на маркетинг. Цена за единицу должна быть возмещена за счет эффективного выращивания и продажи растительного сырья в больших объемах. Оптовики также заинтересованы в закупках у уважаемых производителей, которые смогут обеспечить стабильный и высококачественный продукт.

.

Сдам в аренду тепличное пространство - Управление теплицей

Джон У. Барток-младший. Весной обычно тепличные помещения в дефиците. Если вы хорошо поработали над сбытом своих культур, вам могут потребоваться дополнительные производственные площади. Вместо того, чтобы строить новые теплицы, может быть лучше арендовать некоторое пространство, особенно в неопределенных экономических условиях.

Для других производителей вялость экономики могла повлиять на продажи. Некоторые производители закрывают часть своих предприятий, чтобы сэкономить на тепле и рабочей силе.Аренда части вашей теплицы может помочь в выплате ипотеки и налогов.

При заключении договора аренды необходимо учитывать множество факторов. Следует учитывать следующие факторы.

Расположение теплицы
Где находится теплица и кто ею будет управлять? Если теплица находится рядом с существующим помещением, то проезд между двумя операциями не очень дорог. Если два офиса находятся на значительном расстоянии друг от друга, то может потребоваться отдельный менеджер и отдельный персонал.Также может потребоваться дополнительное оборудование для наполнения контейнеров и перемещения растений.

В некоторых случаях можно нанять арендодателя для эксплуатации тепличного пространства и обеспечения управления и надзора. Это должно быть отдельно от договора аренды.

Тип, состояние теплицы
Современные теплицы с хорошим контролем окружающей среды? Или они устарели из-за пространства, которое владелец не смог сделать прибыльным? Большинство теплиц, которые я видел в аренде, относятся к последнему типу.Часто в этом помещении плохое энергосберегающее и отопительное оборудование. Учтите это при определении стоимости и стоимости.

Стоимость лизинга
Аренда может быть заключена на ежемесячной основе или на годовой арендной плате с ежемесячной оплатой. Обычно они рассчитываются на основе общей площади в квадратных футах. Типичные затраты на северо-востоке составляют 0,10–0,25 доллара за квадратный фут в месяц. Дополнительные расходы на тепло, воду, электричество и очистку сточных вод обычно являются обязанностью арендатора, поскольку они изменчивы и зависят от уровня использования.Налоги, обслуживание и страховка могут быть включены в стоимость или могут быть оплачены арендатором.

Дополнительные помещения, такие как рабочая зона, складские помещения, холодильники, тележки и оборудование для внесения пестицидов, а также другое оборудование обычно оплачиваются отдельно.

Продление аренды
Арендатор должен иметь возможность продлить или продлить договор аренды, если не было нарушения договора. Условия продления должны включать корректировку стоимости жизни. Продление может быть на несколько месяцев или на несколько лет.

Эксплуатация бизнеса арендатора
В договор должны быть включены положения о защите арендодателя и собственности. Это может включать соблюдение местных правил, чрезмерный шум и активность в нерабочее время. Операция должна соответствовать лучшим практикам управления в отношении использования удобрений и пестицидов.

Право входа арендодателя
Аренда обычно дает домовладельцу право входа в теплицу для осмотра и обслуживания. Эти действия не должны мешать ведению бизнеса арендатора.

Доступ и парковка
Если часть теплицы сдается в аренду, лучше всего указать, где разрешен доступ и парковка, чтобы не мешать нормальной работе остальной части помещения.

Техническое обслуживание и ремонт
В контракте должно быть указано, кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт оборудования. Если есть возможность, это лучше всего сделать домовладелец, поскольку он / она лучше всего знаком со зданиями и местами расположения инженерных сетей.Мелкий ремонт можно делегировать арендатору.

Модификация помещений
Часто арендатор хочет или нуждается в изменении оборудования или планировки в соответствии с производственным методом. Меры по энергосбережению - типичный пример. Это должно быть разрешено в договоре аренды с определенными положениями.

Разрешения, при необходимости, следует получать у местных должностных лиц по зонированию, строительству и водно-болотным угодьям. Стоимость этих разрешений должна быть оплачена арендатором.

Ремоделирование должно быть выполнено в соответствии с передовой инженерной практикой и качеством.Модификации обычно остаются в здании после прекращения аренды.

Страхование
Арендатор должен нести ответственность за обеспечение достаточной страховки от рисков, чтобы покрыть любой материальный ущерб от ветра, пожара, наводнения и других стихийных бедствий. Обычно для определения стоимости используется городская оценочная стоимость. Арендатор должен иметь страхование гражданской ответственности на сумму не менее 1 миллиона долларов на случай травм или смерти. Копии страховых полисов следует передавать домовладельцу.

По умолчанию
В договоре аренды должно быть указано, что является невыполнением обязательств арендатором и как договор аренды может быть прекращен. Также необходимы тип уведомлений и время, по истечении которого могут быть предприняты действия. После объявления дефолта и истечения разумного периода времени домовладелец должен иметь право вступить во владение недвижимостью и вывезти остатки бизнеса арендатора.

Подготовка к аренде
Лучше всего, чтобы договор аренды составлял юрист, знакомый с договорами аренды имущества.Подписи должны быть подписаны у нотариуса.

Джон Барток-младший - почетный факультет Университета Коннектикута, факультет управления природными ресурсами и инженерии, [email protected]

.

Смотрите также

 
Copyright © - Теплицы и парники.
Содержание, карта.