Расстояние теплицы от соседей по закону

на каком ставить, нормы СНиП между ними

Владельцы земельных участков стараются использовать каждый метр для выращивания овощей на огороде и в парнике. При строительстве на своей территории следует соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, собственных дома, сарая и деревьев. Правила строительства и санитарные нормы прописаны в СНиП. Они носят рекомендательный характер, но используются при территориальных спорах с соседями.

На дачном участке

Нормативные документы

Нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, учитывают интересы всех членов кооператива и регламентируют отступы от линии разграничения жилых зданий и подсобных сооружений. Для участков ИЖС и СНТ, начиная с 2003 года, санитарные нормы носят рекомендательный характер. Если возникают споры между соседями, вопрос решается в суде.

При этом нормативы СНиП берутся за основу для принятия решения.

При утверждении плана застройки участка подсобные помещения могут не показываться на схеме, их не регистрируют. Порядок оформления разрешительной документации на строительство прописано в СП 11-106-97*, в редакции от 2018 года. Специалисты советуют сразу в план застройки вносить сараи, теплицы, гараж. Если отступы и расположение подсобных строений не укладываются в нормативы, разрешение автоматически не будет оформлено. Однако специалисты укажут на ошибки и помогут исправить их.

На участке ИЖС

Владельцы участков бережно относятся к каждому клочку своей земли, особенно если участок приобретался для создания и развития ЛПХ – личного подсобного хозяйства. При строительстве подсобных помещений по возможности стараются сократить расстояние от забора до теплицы и сарая со скотом. По другую сторону изгороди такой же владелец, стремящийся вырастить огород и сад, выкормить птицу и разместить на своем клочке земли всего побольше.

При строительстве вблизи соседского забора теплиц и других сооружений следует обратить внимание на санитарные нормы, прописанные в СНиП 21-01-97. Для владельцев дачных участков под ИЖС планировка и застройка регламентируются нормами СП 30-102-99.

В случае возникновения вопросов по правильному размещению строений владельцам земель под ИЖС следует обращаться в органы архитектуры. Они делают проекты участков, выдают разрешение на строительство в черте города и в поселках с частной застройкой под жилье.

Строения на огороде

Сельский надел подчинен некоммерческим обществам и кооперативам. Председатель правления должен выдать план застройки участка в товариществе с перечнем всех требований.

На участках ЛПХ и ДНО с малыми площадями наделов могут существовать общие для всех нормы размещения построек, регламентироваться их площадь и этажность. Сельская местность относится к правлению поселка и деревни. Ее жители должны обращаться в сельсовет.

Расстояние от теплицы до изгороди соседей

По нормам пожарной безопасности, вокруг каждого здания на участке должен быть свободный проход шириной от 1 м. Следовательно, теплица от забора должна располагаться на расстоянии 1 м и дальше.

Теплый огород

По закону необходимо учитывать, как расположен скат крыши. По санитарным нормам дождевая вода и снег не должны попадать на другую сторону забора. Если теплица имеет крышу и навес у нее дальше 50 см от стены, уклон делается на свой участок или вода отводится по системе стоков.

Рассматривая вопрос, на каком расстоянии от забора можно ставить парник – теплицу, температура в которой поднимается за счет использования большого количества органических удобрений, нужно отметить, что для такого вида зимнего огорода существуют другие нормы.

СНиП учитывает, что от перегнивающего и разлагающегося навоза исходит неприятный запах, который может проникать на соседнюю территорию. Парник на органических удобрениях ставят от ограды на дистанции 4 метра и больше.

Схема расположения строений на участке в СНТ и ИЖС

Отступать от теплицы с органикой следует так же, как от компостной ямы и туалета. Колодец должен находиться не ближе 20 м. Сарай со скотом и другие хозяйственные постройки от любого типа теплицы располагаются на расстоянии пожарного прохода – 1 м.

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Данная норма равна 1 метру согласно СНиП. По совместной договоренности допускается строительство теплицы по границе участков. Строение может быть сооружено смежное, с двух сторон, и стоящее отдельно.

Специалисты не рекомендуют таким образом экономить землю, поскольку:

нарушаются нормы пожарной безопасности;
ухаживать за стенкой вдоль линии разграничения неудобно.

Отступив от забора 1 м, можно вдоль теплицы посадить вьющиеся растения, которые защитят внутреннее пространство от палящего солнца летом. Для такой цели подходит фасоль, огурцы. Одновременно экономится вода на полив. С покатой крыши стекает все под стенку и влаги больше, чем на открытом месте.

Минимальные расстояния согласно нормам СНиП и СанПиН

Теплица требует постоянного ухода снаружи. При размещении теплицы по линии забора мыть поликарбонат, очищать его от пыли, снега и опавших листьев будет сложно.

Если теплицы расположены симметрично, то между ними скапливается вода с двух крыш, образуется заболоченный участок, распространяющий запах гнили, а также болезни для растений.

Правила отступления от соседского забора сбоку действительны и для участка, расположенного позади.

Расстояние до красной линии и переулка

Санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности запрещают ставить теплицу и сараи перед домом со стороны дороги в частном секторе или на даче. Даже если жилое здание стоит в глубине участка, перед ним не должно быть хозяйственных построек. Допускается возведение беседок, террас и других оборудованных мест для отдыха.

Нормативные дистанции на даче

Удаленность от красной линии для всех типов строений составляет минимум 5 м. Эта линия обозначена на плане застройки красным цветом и проходит вдоль переднего забора. В деревне без централизованного водоснабжения – это просто край дороги. В поселках ИЖС перед дворами прокладывают воздушные и подземные коммуникации.

Если позволяет ширина участка, ставить теплицу можно параллельно дому, на расстоянии 5 м от линии коммуникаций, проходящей вдоль забора. При этом должны соблюдаться дистанции до всех остальных, своих и соседских, строений.

От расположенной в переулке проезжей части следует отступить на 3 м. Если между дорогой и забором имеется свободное пространство, то от забора следует выдержать дистанцию в 1 м. При этом до края дороги должно быть не менее 3 м. Ширина проезжей части не имеет значения. Отступать следует одинаково от дороги, по которой проезжают машины, и пешеходной тропинки.

Нормы и правила

Здесь можно узнать расстояние от бани до забора.

Сколько отступать от дома до теплицы

Стеклянная конструкция или парник может располагаться от окон соседнего дома на расстоянии 6 м. Если планируется использовать органические удобрения, следует отступить минимум на 8 м. Аналогично от собственного жилья можно выдерживать дистанцию в 3 и 5 м. Расстояние между теплицей и окнами дома должно гарантированно защищать от неприятных ароматов.

Строение, даже из прозрачного материала, не должно закрывать вид из жилых комнат соседа. Во избежание неприятностей парник лучше поставить в глубине участка.

От гаража и сарая с животными и птицей теплицу можно поставить в 1 м. Эти нормы предусмотрены пожарной безопасностью. Парник с органическими удобрениями от собственных строений допускается размещать на минимальной дистанции. Но надо подумать о собственном комфорте. При поливе и подкормке неприятные запахи могут проникнуть в комнаты.

Схема расположения построек

Постройка из легковоспламеняющихся материалов (например, каркас из дерева, утепленный пенопластом, с верхом из пленки) должна быть удалена на 12–15 м от деревянной дачи и на 8 м от кирпичного дома.

Минимальное расстояние от сарая до дома можно узнать здесь.

Требования по инсоляции

Строения не должны затенять соседний участок. По нормам инсоляции, на соседний участок не должна падать тень от теплицы. Если сооружение высокое, надо дальше отступать от границы участка.

Оставить минимальную дистанцию от забора можно двумя способами:

Договориться с соседом.
Поставить прозрачную крышу.

Если сосед согласен, что сооружение для выращивания овощей будет стоять вдоль его забора, и возможно даже по границе участков, надо заключать письменный договор и заверять его у нотариуса. Если сосед передумает, в суде легко будет доказать, что нормы были нарушены по обоюдному соглашению.

Теплицу нужно построить из прозрачных материалов: стекло и поликарбонат. Солнечный свет частично рассеется, но затенения участка не произойдет.

На участке

Необходимо учитывать направление ветра и возможность свободного доступа воздуха на чужой огород. Если между установленным строением и сооружением рядом возникает сквозняк, он будет мешать обоим владельцам участков.

Прочитать про расстояние от дороги до жилого дома можно здесь.

Как решать вопросы с соседями

Садовый кооператив подчиняется местному управлению, и все возникающие вопросы (к примеру, правильно ли устанавливали соседи жилой дом или сарай) необходимо решать с ними.

Если вы решили строить теплицу и хотите, чтобы дистанция была сокращена, закон предусматривает ее изменение по обоюдному согласию владельцев обоих участков.

По плану определяется точная граница между наделами. Ограждение может быть смещено в одну из сторон. Затем в письменной форме заключается договор. Он должен быть заверен юридически.

Парник из поликарбоната

Недостаток такого решения вопроса в его действии до смены владельца любого участка. После этого договор недействителен и сосед может потребовать переставить теплицу в соответствии с нормативами и даже снести ее. Проще всего сразу правильно ставить парники и не бояться требований их сноса.

Разрешение на строительство теплиц - InBrief.co.uk

Аграрное право
- Общие
- Общая сельскохозяйственная политика
- Защита животных
- Продажа товаров
- Маркировка пищевых продуктов
Закон о животных
- Защита животных
- Собачий
- Лошадь
- Домашние животные
Бизнес-финансы
- Несостоятельность
- Налогообложение
- Взыскание долга
Закон о благотворительности
Закон о детях
- Введение
- Образование
- Родительская ответственность
- Уход и благополучие
- Похищение
- Аборт, суррогатное материнство и усыновление
- Детское содержание
Гражданский суд
- Финансы
- Доказательства
- Судебные решения
Подготовка претензии
- Фон
- Начальные стадии
- Протокол предварительных действий
- Претензионные письма
Клиническая халатность
Закон о компаниях
- Структура компании
- Франчайзинг
Потребительское право
Договорное право
- Введение
- Вместимость
- Типы контрактов

Что такое парниковый эффект?

Краткий ответ:

Парниковый эффект - это процесс, который происходит, когда газы в атмосфере Земли задерживают тепло Солнца. Этот процесс делает Землю намного теплее, чем она была бы без атмосферы. Парниковый эффект - одна из вещей, которые делают Землю комфортным местом для жизни.

Посмотрите это видео, чтобы узнать о парниковом эффекте!

Как работает парниковый эффект?

Как и следовало ожидать из названия, парниковый эффект работает… как теплица! Теплица - это здание со стеклянными стенами и стеклянной крышей.Теплицы используются для выращивания растений, таких как помидоры и тропические цветы.

Внутри теплицы остается тепло даже зимой. Днем в теплицу попадает солнечный свет, который согревает растения и воздух внутри. Ночью на улице холоднее, но внутри теплицы остается довольно тепло. Это потому, что стеклянные стены теплицы задерживают солнечное тепло.

Теплица улавливает солнечное тепло в течение дня. Его стеклянные стены задерживают солнечное тепло, благодаря чему растения в теплице остаются в тепле - даже в холодные ночи.Предоставлено: NASA / JPL-Caltech

Парниковый эффект действует на Земле примерно так же. Газы в атмосфере, такие как углекислый газ, улавливают тепло, как стеклянная крыша теплицы. Эти удерживающие тепло газы называются парниковыми газами.

Днем сквозь атмосферу просвечивает Солнце. Поверхность Земли нагревается на солнце. Ночью поверхность Земли охлаждается, возвращая тепло в воздух. Но часть тепла удерживается парниковыми газами в атмосфере.Это то, что поддерживает на нашей Земле тепло и уют в среднем 14 градусов по Цельсию.

Атмосфера Земли улавливает часть солнечного тепла, не позволяя ему уйти обратно в космос ночью. Предоставлено: NASA / JPL-Caltech

Как люди влияют на парниковый эффект?

Человеческая деятельность меняет естественный парниковый эффект Земли. При сжигании ископаемого топлива, такого как уголь и нефть, в нашу атмосферу попадает больше углекислого газа.

НАСА наблюдало увеличение количества углекислого газа и некоторых других парниковых газов в нашей атмосфере.Слишком много этих парниковых газов может привести к тому, что атмосфера Земли будет улавливать все больше и больше тепла. Это заставляет Землю нагреваться.

Что снижает парниковый эффект на Земле?

Как и стеклянная оранжерея, земная оранжерея полна растений! Растения могут помочь сбалансировать парниковый эффект на Земле. Все растения - от гигантских деревьев до крошечного фитопланктона в океане - поглощают углекислый газ и выделяют кислород.

Океан также поглощает из воздуха много избыточного углекислого газа.К сожалению, увеличение содержания углекислого газа в океане изменяет воду, делая ее более кислой. Это называется закислением океана.

Более кислая вода может быть вредной для многих морских существ, таких как некоторые моллюски и кораллы. Потепление океанов из-за слишком большого количества парниковых газов в атмосфере также может быть вредным для этих организмов. Более теплая вода - основная причина обесцвечивания кораллов.

На этой фотографии изображен обесцвеченный мозговой коралл. Основная причина обесцвечивания кораллов - потепление океанов.Подкисление океана также отрицательно сказывается на сообществах коралловых рифов. Кредит: NOAA

. .

Топ-10 проблем с канализацией по общему праву между сельскими соседями

10 главных проблем дренажа по общему праву Между сельскими соседями

Содержание

Введение
Естественные водотоки
Поверхностные воды
10 главных проблем дренажа по общему праву между Сельские соседи

Введение

Часто говорят, что хороший дренаж - хорошие соседи.К сожалению, отвод воды - одна из самых распространенных областей спор между сельскими соседями, фермерами они или нет. Споры по дренажу обычно относятся к сфере общего права, система права, которую Онтарио унаследовал от Великобритании. Общие Закон составляет основу нашей правовой системы. Применяется всегда, если только это специально изменено законом, принятым нашей провинциальной или федеральные правительства.Споры по общему праву - это споры между землевладельцы, а если они не могут быть решены взаимно, окончательные решения может быть определено в судебном порядке.

Землевладельцы считаются равными по общему праву, независимо от того, это частные лица, компании, дорожные власти, муниципалитеты, или провинциальные и федеральные правительства. Итак, если вы получите совет по Проблемы дренажа по общему праву от подрядчика по дренажу, дренаж Инженер, юрист, природоохранное агентство или правительственное агентство, помните, что решение проблемы не в их обязанности.Только суды могут принять окончательное решение по спору. Чтобы получить постановлением суда гражданский иск должен быть возбужден поврежденным партия.

Несмотря на то, что суды выносят окончательное решение по спорам, касающимся дренажа, соседи должны попытаться найти общий язык и решить проблема по-соседски без обращения в суд. Постановления суда в общем праве не может сделать счастливой ни одну из сторон.Это намерение этот информационный бюллетень, чтобы помочь сельским соседям найти свои собственные решения и избегать подачи исков друг против друга.

Этот информационный бюллетень не заменяет добро консультация юриста. Всегда консультируйтесь с юристом, если профессиональное юридическое заключение необходим.

Предыдущие решения судов по общему праву установили прецеденты в спорах по дренажу и, исходя из этих прецедентов, свод правил или были разработаны принципы, применимые к правам на воду.Эти правила Общего права могут меняться по мере изменения обычаев и появления новых прецедентов установлены. Кроме того, правила значительно различаются между естественными водотоками. и поверхностные воды.

Естественные водотоки

Основано почти полное определение естественного водотока. по поговорке aqua currit et debet currere, или "вода течет естественно, и ему следует позволить течь ".Естественный водоток обычно определяется как «поток воды, который течет по определенному каналу, с руслом и берегами, для достаточного время дать ему существенное существование ». См. рисунок 1. При случайном осмотре он должен "представлять безошибочные свидетельство частого действия проточной воды ". Это не важно, чтобы поставка была непрерывной или обеспечивала постоянное проживание источник флоры или фауны.Достаточно, если "вода поднимется периодически по естественным причинам и достигает четко определенного канала постоянного характера ». Обычно можно выделить естественный водоток на аэрофотоснимке или топографической карте. См. Рисунок 2. «Естественный водоток» не перестает быть таковым, если в определенный момент он распространяется по ровной поверхности и течет в течение расстояние без определенных берегов перед тем, как снова течь в определенном канал ».Часто это «долина, через которую протекает ручей. протекает, а не его низкий уровень или маловодный канал, которым является вода конечно ». Если вода находится в естественном водотоке, она должна быть разрешена течь.

Рисунок 1. Естественный водоток с определенным слоем, берегами и достаточным потоком.

Рисунок 2. Естественный водоток. отображается на аэрофотоснимке (слева) и топографической карте (справа).

Фермеры и другие люди часто имеют собственные представления о том, что не является естественным водотоком. Наглядные примеры естественных водотоков в Онтарио: река Св. Лаврентия, река Ниагара и Великая река. Многие ручьи и ручьи также могут быть рассмотрены быть естественными водотоками. Однако частные канавы и каналы через низкие районы на собственной собственности обычно не рассматриваются быть естественными водотоками.См. Рисунок 3. суды имеют последнее слово в том, является ли канал естественным водотоком или не. Все остальные могут только высказать свое мнение.

Рисунок 3. Частная канава или канал через низменность обычно не считается естественным водотоком.

Поверхностные воды

Поверхностные воды не имеют определенного русла. См. Рисунок 4.Это «вода, которая выпадает в виде осадков, но которая попадает в естественный водоток просачиванием или потоком ". Общее право может сбивать с толку, когда речь идет о поверхностных водах, потому что: в большинстве случаев он не имеет права на дренаж и закон похоже, отрицает право воды течь вниз. Это описано далее в этом информационном бюллетене.

Рисунок 4. Поверхностные воды имеют нет определенного курса и нет права на дренаж.

10 главных проблем дренажа по общему праву между Сельские соседи

Сельские землевладельцы обычно задают следующие вопросы.

Земля моего соседа выше моей, но может он просто свалить его вода на моей земле?

Если «его вода» - это поверхностные воды, то она не имеет права дренажа.Соседи могут оставить воду включенной. их собственность, или позволить ей перейти на собственность по более низкой цене. высота. Точно так же владельцы собственности на более низкой высоте могут либо принимать воду от соседей над ними или отказываться от нее. Однако, как только вода достигает естественного водотока, она должна быть разрешена чтобы продолжить движение по всем свойствам.

Предположим, есть два собственника прилегающих участков земли: A и B, где A находится выше, чем B.Очевидно, осадки что падает на земли А потечет к землям Б. Если B возражает против потока поверхностных вод на свои земли, а A ничего не сделал для сбора или концентрации потока воды из его землю, суды вряд ли вынесут решение против А, поскольку они осознайте, что вода течет естественным образом. Однако, если B делает не хочет воду из A, он может отклонить воду, построив непроницаемая стена, насыпь или дамба вдоль границы его земли, и по сути, плотина воды обратно на более высокие земли А.Даже если это может нанести ущерб собственности A, B вряд ли будет нести ответственности, поскольку поверхностные воды не имеют права на дренаж, и А должен принять наводнение. B может даже заполнить свою землю, пока она не превысит высоту высшего уровня А. Это кажущееся парадоксальное обстоятельство не имеет смысла по-соседски, ничего не решает, и просто вызовет обиду между соседями.

Может ли мой сосед вывести плитку через забор на мою землю, закончить его в нескольких метрах от границы владения на его стороне, или выбросить в мою частную канаву?

Вода из плиточных дренажных систем считается поверхностной. поэтому он не имеет права на дренаж. Следовательно, ситуация аналогичная на предыдущий вопрос, и владелец нижнего участка Б мог снова запрудите воду на границе собственности, чтобы защитить свою собственность.Однако, поскольку вода собирается и откладывается на B, B также может подать в суд на А, владельца плитки. B должен будет доказать, что А собирает воду, выливает ее на него, и причинение ущерба, который можно оценить в долларовом эквиваленте.

Когда кто-то осушает свою собственность, они обязаны забрать это собранная вода к достаточному выходу. Когда пытаешься найти достаточный выход, они должны следовать по дорожке плитки воды последует.Затем им следует спросить себя, может ли разумный человек подумал бы, что вода может стекать по этому пути и не вызывать никаких вред любой земле или дороге. Если да, то это, вероятно, достаточный выход, и можно избежать многих потенциальных споров.

Если у кого-то в собственности есть частная канава (построенная не в любое законодательство, такое как муниципальный дренаж), он не обязан очистить его для блага ближнего.То есть никто не необходимо очистить частную канаву, чтобы разместить водостоки из плитки от соседа на возвышенности. Также сосед не разрешен вторгнуться в чужую собственность, чтобы очистить частную канаву, или копать новую канаву без разрешения собственника, если нет был какой-то заранее оформленный, письменный слив по взаимному соглашению.

Может ли мой сосед вывалить карнизы из теплицы на моя земля?

Опять же, вода, собранная с крыши в карнизе (рис. 5), считается поверхностной водой и не имеет право дренажа.Его необходимо доставить в достаточную розетку. поскольку эта вода была собрана, владелец теплицы может нести ответственность за ущерб, который эта вода причиняет земле, расположенной ниже по течению. Другой Примеры сбора воды включают: частные канавы, которые не естественные водотоки, вода бассейнов, дорожные канавы, ирригация вода, вода, собранная в водосборных бассейнах, или сток с парковок и дворовые участки.Применяется тот же ответ, что и указано ранее.

Рисунок 5. Дренаж поверхностных вод Крыши теплиц собраны в проемы, так что Необходимо отвести в достаточную розетку.

Могу ли я заткнуть плитку, выходящую на мою собственность, или в мою частную канаву?

Иногда новый сельский владелец, скажем B, находит плитку, стекающую на свою землю, или в свою частную канаву из более высоких соседних земля, говорят А.Обычно это не разрешено в Common Закон, изложенный ранее, так как эта плитка воды будет считаться быть просто поверхностной водой. Единственное исключение - если A выход плитки в частную канаву Б. существует уже более 20 лет, и если за это время B никогда не оспаривал и не возражал против плитки торговая точка. В этом случае А получает право выхода в частную канаву Б.Это называется Prescriptive Rights, что похоже на к правам скваттера, установленным сроком давности. Однако, даже если у человека есть право заткнуть розетку, это, безусловно, не будет способствовать добрососедским отношениям. Лучшим вариантом будет обсуждать этот вопрос с владельцем тайловой системы выше по течению, A, и пришли к соглашению о дальнейших действиях.

Должен ли я позволить соседу запустить плитку в дренаж для плитки? система?

№Дренажная плитка находится в частной собственности, а землевладельцы находятся под нет обязательства впускать в него соседнюю плитку, пока плитка не является частью муниципальной канализации. Однако было бы по-соседски прийти к какому-то взаимному соглашению. Сосед на более высокой земле мог бы заплатить за привилегию использования чужой плитки или заплатить за установку рядом с ним, который может принести пользу в будущем любой из сторон.Землевладельцам следует быть осторожными, чтобы они не ставили их собственная выложенная плиткой земля в опасности, потому что они позволили много воды в их основные плитки. Главный коллекционер плитки мог бы не предназначены для обработки лишней воды. После подключения плитки производится по линии собственности, это очень сложно для помещика чтобы знать, какие еще соединения выполняются дальше вверх по течению для других владельцев или уловов тазов.Вода с суши на возвышенностях выше всегда будет стекать первым, а приземление будет на более низкой отметке будет стекать медленнее, если плитки основного коллектора уже заполнены. Настоятельно рекомендуется подписать письменное взаимное соглашение. должны быть составлены с учетом этих потенциальных проблем. Это соглашение должны быть зарегистрированы против обоих документов для дальнейшего использования и будущие владельцы.К сожалению, землевладельцы и их адвокаты часто неохотно подписывает документы об истощении взаимного соглашения, потому что это добавляет что-то в свидетельстве о собственности, что может сделать будущую собственность продажа менее привлекательна для покупателей.

Должен ли я позволить своему соседу бегать своей плиткой по дому, чтобы Достаточная розетка, и должен ли я помогать оплачивать расходы?

Опять же, от соседа с более низкой землей не требуется пусть владелец более высокой земли пробегает плитку по своей собственности.Однако, было бы по-соседски прийти к соглашению, которое приносит пользу Обе стороны. Возможно, если бы плитку увеличили в размерах на время постройки, то им могли пользоваться оба собственника. Однако, как в предыдущих вопросах обе стороны должны составить взаимное Соглашение о сливе, зарегистрированное против обоих документов на будущее ссылка и владельцы. Это позволяет избежать неправильного понимания того, кто платит. что и кто за что отвечает.Даже если владелец нижнего земля соглашается позволить соседу провести плиткой по своей ферме, он не обязан помогать оплачивать расходы. Однако он может получить некоторая выгода от плитки и, если да, было бы по-соседски помогите разделить расходы в этом случае.

У соседа есть другой вариант, и это подать прошение для дренажа через нижнюю землю в соответствии с Законом о дренаже.Если он успешно, все соседи будут вынуждены платить за свою ярмарку доля затрат в зависимости от того, сколько воды они слили в водораздел муниципальной канализации, и сколько пользы они получили от него. Однако в большинстве случаев опция муниципального дренажа может в конечном итоге обходятся всем дороже в долгосрочной перспективе.

Иногда муниципальный сток не проходит через землевладельца. собственность, даже если он заплатил за ее стоимость.Оплата стоимости муниципальной канализации по-прежнему не дает землевладельцу права пересечь чью-либо собственность плиткой или канавой, чтобы получить доступ к Муниципальная канализация. Оплачивая муниципальный сток, владелец приобретает «право вывести свою плиточную дренажную систему в канализацию», но этот же владелец должен «получить право пересекать чужое хозяйство, так как соседнее хозяйство находится в частной собственности ».Если землевладелец хотел получить доступ к муниципальной канализации, он должен был иметь обратил на это внимание инженера по дренажу, который разработал Муниципальная канализация в первую очередь. Инженер по дренажу мог спроектировали отвод от муниципальной канализации через соседская собственность. Подача петиции на этот отвод стока позднее в соответствии с Законом о дренаже, но это будет сложнее и дорого постфактум.

Я кладу основную плитку толщиной 150 мм (6 дюймов) для своей фермы, но мои сосед хочет, чтобы я положил плитку размером 200 мм (8 дюймов), чтобы он мог в это тоже. Должен ли я?

Этот вопрос аналогичен предыдущему. У одного нет установить плитку побольше, чтобы удовлетворить пожелания соседа, хотя опять же было бы по-соседски прийти к какому-то взаимному соглашению.

Почему дорожный отдел не делает канавы достаточно глубокими вывести стоки из плитки?

Дорожному ведомству не требуется рыть канавы достаточно глубоко обеспечить выход для водостока из плитки.См. Рисунок 6. Дорожные канавы - это еще одна форма частной канавы, а дорога власти обязаны только копать свои канавы достаточно глубоко справляться с поверхностными водами за пределами своих дорог. Они даже не требуется для забора поверхностных вод с окружающей земли. Здесь нет право отвода поверхностных вод, даже если они находятся в дорожной канаве, если канава не является частью муниципального водостока и доступа для плитки стоки разрешены.То есть владелец нижней земли может заблокировать проход канав, которые не являются естественными водотоками или частью Муниципальный сток. Для нормальных дорожных канав необходимо получить разрешение от дорожного отдела до отвода в них стекает плитка.

Рисунок 6. Муниципалитеты не вынуждены рыть свои дорожные канавы достаточно глубоко, чтобы вывести канализацию из кафеля, хотя эти канавы часто являются отличными выходами.Разрешение от муниципалитета не требуется.

Может ли мой сосед заставить меня срубить деревья на моей стороне? наша линия собственности, потому что он говорит, что их корни забивают его плитку стоки?

Нет, сосед не может никого заставлять валить деревья. Однако, если деревья не убираются и ситуация игнорируется, сосед могут провести серьезную обрезку корней на своей стороне границы это может повлиять на здоровье деревьев.Некоторые корни деревьев известны проехать более 30 метров (100 футов). Если это не абсолютно необходимо, деревья не следует сажать слишком близко к границам владений, особенно водолюбивые сорта, такие как ива и тополь. Наоборот, не следует устанавливать водостоки и особенно плитку основного коллектора. слишком близко к линиям собственности, которые уже засажены деревьями, или, вероятно, быть под деревьями в будущем.

Можно ли вынести бревна и мусор из прилегающего естественного водотока? в мою собственность, чтобы вода двигалась?

Любой, кто пересекает русло естественного водотока несет ответственность за ущерб, причиненный их действиями. Перед устраняя препятствия, следует оценить расход и объем воды, чтобы увидеть, может ли канал ниже по течению вместить резкое увеличение потока без повреждений.

Авторы признательны Росс Ирвин, P.Eng. и Джон Джонстон, P.Eng. чья предыдущая работа по интерпретации аспектов общего права дренажа очень помогли в подготовке этого информационного бюллетеня. Для решения любых проблем с канализацией необходимо нанять компетентного юриста. которые могут возникнуть между сельскими соседями.

Шумные, неприятные соседи - знайте свои права

Соседи превращают вашу жизнь в ад? Не отчаивайтесь - закон на вашей стороне. Узнайте, каковы ваши права, когда уровень шума и ваше кровяное давление повышаются

Закон о неудобствах соседей

Жилая недвижимость в нашей стране уменьшается в размерах, все больше людей живут вместе в закрытых поселках. Может ли это привести к появлению целой отрасли права, регулирующей отношения между людьми, живущими по соседству?

По словам Алека Вейча, юриста Schindlers Attorneys, «Закон о соседях» существует как механизм для уравновешивания прав соседей «там, где существуют конкурирующие интересы."Алек сообщил, что общее право дает каждому право на регулярное использование и пользование землей, если он или она соблюдает законы, постановления и подзаконные акты, касающиеся этой земли. А также, пока такое использование не представляет угрозы для кого-либо или «Однако, - сказал он, - статья 36 Конституции не предусматривает абсолютного права, поскольку любое право может быть ограничено, чтобы оно было справедливым и демократическим в нашем обществе».

Алек сказал, что Закон о соседстве в Южной Африке носит всеобъемлющий характер из-за объема споров, которые могут возникнуть, но что большинство из них относятся к одной из пяти различных областей:

Мешает
Посягательство
Боковая и поверхностная опора
Помехи естественному потоку воды
Устранение опасности

Шумные соседи

По словам Михали Захариу (кандидат в адвокаты) из Schindlers Attorneys и Шантель Гладвин (партнер), в законодательстве Южной Африки проводится различие между:

Беспокоящий шум - «объективный и определяемый как научно измеряемый уровень шума»."
Нехватка шума - это «субъективная мера, определяемая как любой шум, который беспокоит или ухудшает, или может нарушить или ухудшить удобство или спокойствие любого человека».

Оба являются незаконными с точки зрения Закона об охране окружающей среды (73 от 1989 г.) и Положений о контроле шума. (Согласно Приложению 5 к Конституции, отдельные провинции несут ответственность за выполнение этих постановлений с 1996 года.)

Беспокоящий шум в городской среде - например, громкая вечеринка - обычно регулируется муниципальными подзаконными актами, поэтому, если дети ваших соседей сводят вас с ума своим клеветом на смехотворных 85 децибелах после 10:00 вечера. .м. в пятницу или субботу вечером, и если они отказываются отвечать на ваши вежливые просьбы, чтобы смягчить его, визит из SAPS обычно помогает.

Уровень помех, с другой стороны, более субъективен и обычно происходит в течение более длительного периода. Он определяется как шум, который «беспокоит или ухудшает, может беспокоить или нарушать комфорт или спокойствие любого человека»,

И может включать:

Непрерывно лающие собаки
Рев машин
Или любой всепроникающий звук, который превращает вашу жизнь в ад

Михали и Шантель предупредили, однако, что: «Чтобы показать, что шум мешает, разумный человек должен счесть определенный шум недопустимым или серьезно мешающим ему пользоваться своей собственностью.”

Если вы чувствуете, что стали жертвой чрезмерного шума, вы можете обратиться в суд. Однако, прежде чем вы это сделаете, учтите, что суд применит критерий объективной разумности.

«Человек, который слишком чувствителен или легко раздражается, должен подумать, разумно ли он предпринять действия против своего соседа. Действие может не увенчаться успехом, если бы разумный человек не пострадал от шума», - сказали они.

Юридические шаги

Если вы все же решите предпринять шаги против своего соседа, вам следует начать с подачи письменной жалобы в местные органы власти.Многие из них имеют подразделения по контролю шума, должностные лица которых уполномочены принимать меры, если обнаруживают, что проблема существует. Они могут дать указание уменьшить шум, наложить штраф или даже - в крайних случаях - конфисковать оборудование.

Михали и Шантель предложили обратиться в суд с просьбой о запрете, чтобы ваш сосед не создавал особого шума, и / или подать в суд на возмещение причиненного ущерба. В результате чрезмерного шума (если они откажутся от сотрудничества) они сказали, что суд обычно примет во внимание:

Тип шума
Степень стойкости
Где возникает шум
Время, когда шум беспокоит
Усилия, предпринятые для разрешения вопроса до вынесения постановления.

Каждое дело решается по существу, поскольку не существует фиксированных стандартов, когда дело доходит до определения того, является ли действие такого рода незаконным или нет.Если вам удастся добиться запрета, но ваш сосед упорствует в своих незаконных действиях - «Сосед может быть признан виновным в неуважении к суду, и в этом случае суд может наложить штраф или тюремное заключение в серьезных случаях».

Штрафы за нарушение постановлений по шуму изложены в Разделе 9 Правил контроля шума. "Любое лицо, которое нарушает или не соблюдает статьи 4 и 5, подлежит наказанию в виде штрафа в размере до 20 000,00 рандов или тюремного заключения на срок до двух лет.«

Обновление от 04.09.2020